T5/T6 DUPLEX 175 m2 + TERRASSE rooftop 55 m² GUILHEMERY
Toulouse 31500
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EXCLUSIVITE- T5/T6 DUPLEX DERNIER ETAGE d'une petite copropriété avec parkings
A 600 m du groupe scolaire LE CAOUSOU, 1,5 km du lycée SAINT JOSEPH et du lycée SAINTE MARIE des CHAMPS, l'appartement est central vis à vis de ce triangle d'établissements scolaires toulousains de renom,
Il est également au sein du quartier GUILHEMERY, de ses commerces, transports et aux portes de la place DUPUY, ainsi que du métro,
L'appartement est en duplex avec grande pièce de vie traversante donnant sur balcon, cuisine avec balcon et 2 premières chambres, une salle d'eau et un wc indépendant sur ce premier niveau,
en Duplex et dernier étage de la résidence :
Une terrasse en rooftop de près de 55 m² , 2 chambres donnant sur cette terrasse, un Bureau/grand dressing/Atelier, une salle de bains et un WC indépendant ainsi qu'une pièce à usage de rangement forment la partie supérieure,
Enfin 2 places de parkings dans un cour privative complètent ce bien avec un joli potentiel ,
Prévoir travaux de rénovation,
Petite copropriété de 6 lots à usage d'habitation (11 au total),
charges de copropriété : 3500 euros
Consommation énergétique E 307 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E 65 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3465 euros et 4627 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 490 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 200 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357942 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 3500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
175 m²
2 800 €
6
4
2
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie CROS
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