T5 transformé en T4 : modernité et belles prestations
Voreppe 38340
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Situé au rez-de-chaussée en majeure partie surplombant d'un immeuble de 1979, entièrement rénové en 2018, cet appartement associe charme, modernité et prestations de qualité.
Les atouts de ce bien :
? Grande pièce de vie de plus de 42 m² avec parquet effet béton ciré, ouverte sur un balcon orienté sud avec vue sur le Vercors.
? Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
? 3 chambres dont deux spacieuses d'environ 13 et 14m2.
? Salle d'eau contemporaine et WC séparés avec point d'eau.
? Buanderie, cellier et grands placards pour un rangement optimal.
Confort & équipements modernes :
? Climatisation réversible.
? Chauffage individuel électrique basse température au sol + isolation renforcée.
? Fenêtres PVC double vitrage, oscillo-battantes pour certaines.
? Câblage RJ45, éclairages réglables, détecteurs intégrés.
Emplacement agréable :
? À deux pas d'un centre commercial, de services paramédicaux et de l'école.
? Secteur calme, promenades facilement accessibles en plaine comme en montagne.
En complément :
? Cave et garage à vélos commun.
? Possibilité d'acquérir un garage sécurisé de 15 m² en supplément.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre !
Cette annonce référence 305639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1395.00 € et 1887.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
2 593 €
4
3
1
1
1979
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Séverine DUGRÉ
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