À VENDRE Un T7 aux volumes généreux, véranda de 29 m² et emplacement recherché. (MINIMES) Situé dans le secteur très recherché des Minimes à Toulouse, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la ligne C, du métro B (Canal du Midi / Minimes) et de la gare Matabiau, cet appartement offre un fort potentiel. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², prolongé par une spacieuse véranda de près de 29 m², accessible directement depuis le séjour et plusieurs chambres, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante complète cet espace. Côté nuit, l'appartement propose 6 chambres aux volumes confortables, dont certaines dépassant les 13 m², ainsi qu'1 salle de bain avec WC, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. À l'étage, des combles aménagés viennent enrichir le bien avec des espaces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de jeux. Un balcon, accessible depuis une chambre, le bureau et la cuisine, vient compléter l'ensemble, ainsi que de nombreux rangements. Appartement à fort potentiel nécessitant des travaux de rafraîchissement et de modernisation, idéal pour un projet de valorisation. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'0
146 m²
2 178 €
9 m²
41 m²
7
6
1
2
3 (séparés)
2
120.00 € / mois
1975
Sud
Est
1 (9 m²)
1
1
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie COSTES
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