TABAC ÉPICERIE DE PROXIMITÉ AVEC LOGEMENT (218 000 FAI) Affaire de village incontournable, idéale pour un couple. ? Véritable épicerie de proximité (activité principale) : fréquentation régulière, chiffre récurrent, rôle central local ? Commissions tabac en hausse : 70 000 ? trafic et sécurisation de l'activité ? Outil de travail fonctionnel : 90 m² de surface + 100 m² de réserves ? Logement de fonction 70 m² avec extérieur loyer global maîtrisé (~580 /mois) Chiffres clés :
CA HT : ~380 000
Affaire saine, structurée, avec potentiel d'optimisation réel pour un couple exploitant. ? Projet idéal : reconversion, premier achat, installation en milieu rural ? Accompagnement complet : financement, banques, Douanes, FDJ, notaire, administratif Dossier sur demande après échange qualifié
