Tabac Presse FDJ Librairie Papeterie au coeur d'une ville therma
Bourbon-l'Archambault 03160
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE TABAC PRESSE FDJ MULTI-ACTIVITÉS COEUR DE VILLE THERMALE
Emplacement premium en centre-ville, au coeur d'une station thermale dynamique. Établissement bénéficiant d'une clientèle régulière (locale + curistes).
Activités : Tabac, Presse, FDJ, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Cadeaux ? Positionnement tabac sec multi-activités, particulièrement recherché aujourd'hui Les points forts : Flux constant et emplacement stratégique Clientèle fidèle + saisonnalité thermale Rentabilité solide Affaire dimensionnée pour un couple (2 personnes) Appartement de fonction inclus À noter : Un rafraîchissement / modernisation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel. ? Point clé : le prix intègre cette réalité et laisse une enveloppe travaux immédiatement mobilisable, sans déséquilibrer le financement.
Conclusion : Affaire sérieuse, rentable, avec fort levier de valorisation à court terme après travaux. Dossier complet communiqué après échange qualifié
