Vente maison 9 pièces
399 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

235

Ajout

11/12/2024

TALANGE - Maison 170m2 - piscine - 4 chambres + un T2 attena

Talange 57525

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Honoraires à la charge du vendeur.

**À Talange, découvrez votre future maison coup de coeur**
À vendre en exclusivité: superbe maison entièrement rénovée en 2017 offrant 170 m2 habitables, nichée au calme d'une impasse. Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille.
- Vous allez adorer :
4 belles chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité.
Un spacieux séjour lumineux de 30 m2, parfait pour partager de chaleureux moments.
2 salles d'eau pour un quotidien facilité.
Des rangements optimisés pour un espace fonctionnel.
- Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Une terrasse couverte de 30 m2, idéal pour vos repas d'été.
Une grande piscine chauffée (9,40 x 4,60m) avec régulateur de PH et électrolyseur pour une eau toujours parfaite.
Un pool house de 14 x 3m propice à la détente et aux réceptions.
Un garage double avec porte motorisée.
- Confort garanti toute l'année :
Chauffage performant, grâce à un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible.
Volets roulants électriques, fenêtre, PVC, double vitrage
- Un atout rare :
Un appartement T2, indépendant de 48 m2 (ibre), parfait pour loger vos proches, ou générer des revenus locatifs !
Le tout sur un terrain clos, arboré, et sans vis-à-vis d'environ 10 ares. Un cadre paisible, verdoyant et entretenu.

PRIX : 399 000EUR
Honoraires charge vendeur

DPE D 210 kWh/m2.an Emissions GES B 6 kg CO2/m2.an
Date réalisation des diagnostics : 16/12/2024
Estimation frais annuels d'énergie : 3560 - 4900 EUR abonnements compris Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr