Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 143000 euros).
À VENDRE À TALANGE Maison à fort potentiel sur 7 ares 65 avec garage et dépendances Mitoyenne d'un côté, à proximité immédiate de l'autoroute. Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies, avec de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison construite en 1960 n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Ses atouts : -Terrain généreux de 765 m² -Surface répartie sur deux niveaux avec potentiel de double logement -Garage avec atelier -Cheminée dans le séjour -Plusieurs espaces à aménager selon vos projets (appartement indépendant, bureau, logement pour adolescent, etc.)
Description détaillée : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un couloir central dessert : -Sur la droite, un garage spacieux avec un atelier idéal pour les bricoleurs ou le stockage,- Sur la gauche, un ensemble de 3 pièces, complété par un coin WC et douche. Ces espaces peuvent être transformés en studio indépendant, salle de jeux ou encore espace professionnel. Étage (habitation principale de plain-pied) : -Une cuisine indépendante à repenser selon vos goûts, -Un salon-séjour lumineux avec cheminée, -2 chambres de bonne taille, -Une salle de bain et un WC séparé.
À prévoir : Travaux de rénovation complète à prévoir (revêtements, peintures, électricité, plomberie )Pas de double vitrage Chauffage au fioul Sanitaires à refaire entièrement
Ses atouts : -Terrain généreux de 765 m² -Surface répartie sur deux niveaux avec potentiel de double logement -Garage avec atelier -Cheminée dans le séjour -Plusieurs espaces à aménager selon vos projets (appartement indépendant, bureau, logement pour adolescent, etc.)
Un bien à fort potentiel : Avec une bonne redistribution des espaces, ce bien peut accueillir : Un logement familial + un appartement indépendant pour adolescent ou location, Deux appartements pour investisseurs cherchant à optimiser le rendement locatif. Prix de vente : 152 292 (FAI) Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs, artisans ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitat. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 et 5530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
1 384 €
765 m²
5
2
1
1 (séparé)
6.5 %
1960
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
471
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
107
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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