Villa de charme avec fort potentiel - Tarascon Située dans un secteur recherché de Tarascon, découvrez cette villa 'coup de coeur' de 107 m2 habitables (Carrez) et 155 m2 de surface utile, construite en 1980 et parfaitement entretenue. Nichée au calme, cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Un intérieur chaleureux et modulable Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour climatisé de 28 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un garage intérieur pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou être aménagée selon vos besoins (quatrième chambre, salle de sports, salle TV, salle de jeux). Un extérieur d'exception La propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 600 m2. Ce vaste jardin, véritable havre de paix, est piscinable et offre de réelles possibilités d'agrandissement pour vos projets futurs. Un forage est présent et fonctionnel ainsi qu'un arrosage automatique. Caractéristiques techniques
Chauffage : Central au gaz de ville et climatisation réversible.
Diagnostics : Réalisés le 18/11/2025. DPE C GES C
Consommation énergétique : Estimation annuelle entre 1 350 EUR et 1 910 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Prix : 425 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur).
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Villa
108 m²
3 935 €
28 m²
2600 m²
5
4
1
1
1980
Sud
Ouest
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEROY Eric
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