TARBES - MAISON FAMILIALE spacieuse avec 5 chambres, garage
Tarbes 65000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
TARBES - MAISON FAMILIALE spacieuse avec 5 chambres, garage et terrain, située limite Tarbes ODOS ENVIRONNEMENT GÉOGRAPHIQUE Située à Tarbes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, services médicaux et axes routiers principaux. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, tout comme la gare SNCF. Le quartier bénéficie d'un bon équilibre entre tranquillité et vie pratique, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Le bien était loué par une crèche, certains travaux de remise en état 'habitation' sont nécessaires. DESCRIPTION ET COMPOSITION DU BIEN Cette maison propose une surface généreuse et bien distribuée sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses pièces fonctionnelles : Au rez-de-chaussée :
Entrée couloirs : 14.59 m2
Cuisine indépendante : 12,85 m2
Salon-séjour lumineux : 40 m2
Buanderie : 4.73 m2
Salle de bains : 5,35 m2
WC séparé : 1,6 m2
Chambre 1 : 11 m2
Chambre 2 : 13.29 m2
Chambre 3 : 11.24 m2
À l'étage :
Chambre 4 : 16,7 m2
Chambre 5 : 14.5 m2
Salle d'eau avec WC : 7,05 m2
Pièce dressing : 8,66 m2
Annexes :
Combles aménageables : (offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire)
Cave avec chauffe-eau : 6,78 m2
Garage : 26 m2
TECHNIQUE La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour réadapter en habitation. Maison qui offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Chauffage central gaz de ville
Chauffe-eau récent (emplacement cave)
Menuiseries simple vitrage
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Taxe foncière 2200
NOTRE AVIS Cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil avec espace bureau, chambres d'hôtes ou investissement locatif (colocation possible). Elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution équilibrée, et son potentiel d'évolution avec les combles aménageables. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation peuvent être envisagés selon les goûts, mais la base est saine et bien entretenue. Le garage et la cave complètent l'ensemble avec praticité. Travaux à réaliser : double vitrage, et remise en mode habitation (peinture, salle de bain) ATTENTION , certaines photos ont été retouchées avec l'IA pour enlever les éléments encombrants. Demandez nous la vidéo pour un visionnage réaliste. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
1 582 €
40 m²
729 m²
6
5
1
1
2
3.46 %
1970
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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