Vente appartement 3 pièces

155 000 €

TARGASONNE Duplex avec balcon plein sud et vue panoramique

Targassonne 66120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Targasonne, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cet appartement en duplex séduit par sa belle pièce de vie, son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre directement sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et du panorama.
Une salle d'eau avec WC complète le niveau principal.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, l'une double et l'autre simple, toutes deux équipées de placards de rangement.
Un emplacement de stationnement couvert vient compléter l'ensemble. La résidence dispose également d'espaces communs aménagés pour la détente et les moments de convivialité, avec notamment un espace barbecue.
L'appartement est proposé en l'état, avec son mobilier et son électroménager. Très bien entretenu, il permet une installation rapide, sans nécessiter de remise en état particulière.
La résidence, composée de seulement 9 lots, bénéficie d'une gestion rigoureuse et économique assurée par un syndic bénévole, un atout appréciable pour maîtriser les charges.
Idéalement situé à proximité de la zone commerciale d'Égat, à environ 10 minutes du centre de Font-Romeu et 15 minutes des pistes de ski, ce duplex constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Cerdagne, été comme hiver.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)