Tassin Bourg charmante maison 1924 jardin 480 m2 calme parki
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Nouveau ! Tassin Bourg, idéalement située dans une petite allée au calme, charmante maison 1924 d'environ 140 m2 + dépendance sur un joli terrain plat, clos, arbore et fleuri de 480 m2. On accède à la maison par un petit escalier en pierre abritée d'une marquise, bienvenue !
Entrée, salon avec cheminée donnant de plain pied sur le jardin, cuisine/salle à manger. 1er étage un pallier dessert deux grandes chambres, une de 17 m2 et une autre de 13 m2, un coin bureau, une salle de douche, un toilette séparé. 2ème étage : une chambre + 30 m2 combles aménageables pour une 4ème chambre, bureau...
Cachet ancien : belles hauteurs sous plafonds, parquets, carreaux ciments, corniches, portes en bois moulurées et sablées, cheminée, escalier en bois... ... Dans le jardin une très jolie dépendance récente en bois de 15 m2 habitable a trouvé sa place et s'inscrit complètement dans ce petit paradis ! Atelier de peinture actuellement elle peut tout à fait se transformer en chambre supplémentaire ou bureau. une terrasse couverte permet de prendre ses repas par tous les temps.
La maison est édifiée sur une cave de plus de 53 m2.
Jardin 'à l'ancienne' avec son bassin d'agrément, sa glycine, hortensias grimpants, catalpa..... Il est situé à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis et clos de murs, une piscine peut aisément se paysager. Chaudière gaz de ville.
Esprit 'village' , à pieds : écoles Baraillon, St Claude, St Joseph, collèges, lycées, gare TER (ligne Gorge de Loup-St Paul), bus, commerces + futur pôle commercial, marché du mercredi matin, cinéma......
Montant de la taxe foncière 2023 : 1098 EUR
UNE EXCLUSIVITE-FBJX -Frédérique BARJHOUX Immobilier-
140 m²
5 707 €
27 m²
480 m²
5
3
1
1
1924
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
410
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fbjx - Frédérique Barjhoux
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