Tassin côté Bourg maison 2 ch+bureau terrain 576 m2 garage v
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX - agence immobilière FBJX vous présente en exclusivité sur Tassin côté Bourg, dans une petite rue résidentielle, cette jolie maison individuelle des années 40, rénovée, d'une surface habitable d'environ 90 m2, implantée sur un terrain de 576 m2, qui vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et surtout par son jardin en terrasses végétalisées offrant une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis.
De plain-pied, bel espace de vie de plus de 45 m2 composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine toute équipée signée Bernollin communiquant sur une grande terrasse en bois, particulièrement agréable pour les repas en extérieur ou simplement profiter de la vue et du calme, une chambre, un bureau/chambre, une salle de jeux, une buanderie, une salle de bains avec toilettes. À l'étage, une grande chambre climatisée équipée de rangements.
Joli jardin à l'esprit méridional, aménagé en plusieurs terrasses arborées avec arrosage automatique pour profiter pleinement de la nature et de la vue avec une piscine hors-sol équipée d'un système de filtration. Dépendance avec électricité pouvant s'aménager en pool-house/cuisine d'été.
La maison dispose d'un garage indépendant avec prise électrique, ainsi que d'un espace devant celui-ci permettant de garer deux autres véhicules.Le stationnement reste par ailleurs facile et gratuit dans la rue.
Vous profitez d'un environnement résidentiel au calme, tout en restant proche des établissements scolaires et de la vie du Bourg : Institution Saint-Joseph, écoles Saint-Claude, Baraillon, Chapoly, commerces de proximité, marché, cinéma, bus 72 en direction du métro Gorge de Loup, gare TER ligne Lyon-St Paul.
Taxe foncière : 1 025 EUR Les bonoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Une maison lumineuse et pleine de charme, qui offre un cadre de vie rare à Tassin : le calme, la verdure et une belle vue. Une maison familiale où l'on se sent bien !
Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
5 500 €
45 m²
576 m²
5
3
1
1
10/09/2026
1940
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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