Tassin côté Bourg maison 90 m2 2 ch bureau terrain 576 m2 vu
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX - agence immobilière FBJX vous présente en exclusivité sur Tassin côté Bourg, cette jolie maison des années 40, actualisée, d'une surface habitable d'environ 90 m2, implantée sur un terrain de 576 m2, elle séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et surtout par son jardin en terrasses végétalisées offrant une très belle vue dégagée sur un vallon arboré.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie de plus de 45 m2 avec cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine équipée (Bernollin) avec comptoir repas s'ouvre directement sur une terrasse en bois. Un espace particulièrement agréable pour les repas en extérieur ou simplement profiter de la vue et du calme.
Toujours de plain-pied, la maison propose :
une chambre ; un bureau ; une véranda/salle de jeux une salle de bains ; une buanderie des toilettes indépendantes
À l'étage, une vaste chambre climatisée, équipée de rangements, vient compléter l'espace nuit.
Le jardin aménagé en plusieurs terrasse type restanque avec un système d'arrosage/récupérateur d'eau, offre différents espaces pour profiter pleinement de la nature et de la vue avec une piscine hors-sol en bois, une grande remise avec électricité pouvant s'aménager en pool-house. La terrasse prolonge naturellement la maison et domine un agréable vallon arboré.
La maison dispose d'un garage indépendant avec prise électrique, ainsi que d'un espace devant celui-ci permettant de stationner un second véhicule. Le stationnement reste par ailleurs facile devant la maison.
Vous profitez d'un environnement résidentiel au calme, tout en restant proche des établissements scolaires et de la vie du Bourg : Saint-Joseph, écoles Saint-Claude, Baraillon, Chapoly, mais également commerces de proximité, marché, cinéma Le Lem et transports avec bus 72 en direction du métro Gorge de Loup.
Taxe foncière 2025 : 1 025 EUR Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Une maison actuelle, lumineuse et pleine de charme, qui offre un cadre de vie rare à Tassin : le calme, la verdure et une belle vue, sans renoncer à la proximité des écoles, des commerces et des transports.
Une maison familiale où l'on se sent bien...
Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
5 500 €
45 m²
576 m²
5
3
1
1
10/09/2026
1940
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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