Vente appartement 3 pièces

179 000 €

Tassin limite Lyon 5 calme lumineux T3/71 m2 avec grand balc

Tassin-la-Demi-Lune 69160

0

Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAU ! Situé à Tassin-la-Demi-Lune, à la limite de Lyon 5, au sein d'une résidence sécurisée, conviviale avec parc arboré, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité cet agréable et lumineux appartement T3 de 71 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, vendu avec un garage et une cave.

Vous serez séduit par son environnement calme, sa vue dégagée et son beau potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose de :

Une belle entrée de 14 m2.
Un double séjour lumineux de 30 m2 ouvrant par des portes fenêtres coulissantes sur un grand balcon exposé Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée.
Une chambre de 14 m2, avec possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.
Une cuisine indépendante que l'on peut ouvrir sur le séjour
Une salle de bains.
Un WC séparé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.

Les atouts du bien :

Résidence sécurisée avec parc arboré, jeux pour les enfants.
Environnement calme.
Grand balcon exposé Ouest.
Vue dégagée.
Beaux volumes et potentiel d'aménagement.
Garage fermé de 14 m2.
Nombreux emplacements libres pour se garer au sein de la résidence fermée.
Cave.
Local vélos

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles.
Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un projet de résidence principale, offrant de belles possibilités de valorisation.
À découvrir sans tarder !

Taxe foncière 2026 : 860 EUR

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX - agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)