Tassin maison de charme 2/3 ch+bureau 90 m2 environ terrain
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Tassin côté Bourg, au calme et à proximité de l'établissement scolaire St Joseph, Frédérique BARJHOUX vous présente en co-exclusivité cette maison essentiellement de plain-pied, des années 40 actualisée, non mitoyenne, lumineuse, d'une surface habitable d'environ 90 m2 + garage sur un terrain de 576 m2.
De plain-pied, l'espace à vivre spacieux dispose d'une cheminée à foyer fermé, offrant une ambiance chaleureuse, très jolie cuisine équipée avec comptoir repas ouvrant sur une terrasse en bois bénéficiant d'une vue dégagée sur vallon arboré, une chambre (possibilité d'en aménager une autre), bureau, salle de bains, wc, véranda/buanderie. A l'étage, grande chambre équipée d'une climatisation réversible et de rangements.
Un garage indépendant et un espace devant le garage permet de stationner un 2ème véhicule dans tous les cas facilités pour se garer devant la maison.
Chaudière gaz (2023).
Joli jardin en terrasses végétalisées bénéficiant d'une très belle vue, piscine en bois hors sol avec système de filtration, cabanon de jardin.
Maison actuelle et pleine de charme idéale pour une famille, à proximité : établissement scolaire St Joseph, écoles St Claude, Baraillon, Chapoly, bus 72 (métro Gorge de Loup), commerces de proximité, marché, cinéma Le Lem....
Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Taxe foncière 2025 : 1025 EUR.
Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
5 267 €
45 m²
576 m²
5
3
1
1
1930
Sud
Est
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fbjx - Frédérique Barjhoux
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