Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 259000 euros).
Appartement familial 4/5 pièces de 95 m² Dernier étage Terrasse DPE B
Excellente performance énergétique (DPE B) Résidence récente de 2017 Dernier étage avec ascenseur Terrasse exposée sud-ouest
Découvrez ce bel appartement de 95 m² situé au 5? et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
L'entrée dessert une belle cuisine indépendante entièrement équipée de 15,77 m², attenante au séjour et pouvant facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 42 m². Le salon de 27,14 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, donne accès à une agréable terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 13,75 m², 11,41 m² et 9,78 m², d'une salle de bains de 4,54 m² avec emplacement pour lave-linge ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
Initialement conçu comme un 5 pièces avec quatre chambres, l'appartement a été réaménagé afin d'offrir une cuisine plus spacieuse. Il est toutefois possible de retrouver facilement sa configuration d'origine selon vos besoins.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les + du bien : ? Résidence de 2017 avec ascenseur ? 5? et dernier étage ? Terrasse de 14 m² exposée sud-ouest ? Cuisine équipée de près de 16 m² ? Chauffage collectif et eau chaude via le réseau de chaleur urbain ? DPE B (73 kWh/m²/an) GES B (7 kg CO?/m²/an) ? Consommation énergétique estimée entre 630 et 930 par an ? Charges de copropriété : 2 800 / an (chauffage et eau chaude inclus) ? Taxe foncière : 1 380 ? Possibilité de recréer une 4? chambre ? Possibilité d'achat d'un double garage en supplément
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 . Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
2 832 €
27 m²
4
3
1
1 (séparé)
5 sur 5
3.86 %
2017
Oui
1
1
Oui
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
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