À vendre : magnifique terrain de 4 390 m2 situé dans le hameau paisible de Rateau, sur la commune de Bagneaux, offrant un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature et à proximité des commodités. La partie à bâtir, d'environ 226 m2, se trouve en bas du terrain, à proximité de la route, facilitant l'accès et les raccordements. Le haut du terrain offre, quant à lui, une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante -- un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Les atouts du terrain
Superficie totale : 4 390 m2
Terrain à bâtir sur environ 226 m2
Vue imprenable depuis la partie haute du terrain
Accès facile par la route en contrebas
Environnement calme et verdoyant
Réseaux à proximité (terrain non viabilisé)
Situation géographique idéale
À seulement 4 minutes de l'échangeur A5 de Vulaines
10 minutes de Villeneuve-l'Archevêque
29 minutes de Sens
46 minutes de Troyes
Qualité de vie à Bagneaux Bagneaux est une charmante commune de l'Yonne, appréciée pour son cadre naturel, son calme et sa convivialité. Les commerces, services et professionnels de santé se trouvent à Villeneuve-l'Archevêque, à seulement 10 minutes :
Écoles et structures périscolaires
Commerces de proximité : boulangerie, supérette, restaurants, marché hebdomadaire
Professionnels de santé : médecin, pharmacie, infirmiers
Activités de plein air : randonnées, balades, découverte du patrimoine local
Un lieu idéal pour construire votre maison principale ou secondaire, dans un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des grands axes et des services essentiels. Laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir au charme unique, où tranquillité, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement.
4390 m²
13 €
4390 m²
Est
Ouest
Oui
Contact TASSIGNON Edwige
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