Vente terrain

510 000 €

Terrain

Saint-Maurice 94410

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TERRAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ? SAINT-MAURICE CENTRE ? PLATEAU BOIS DE VINCENNES Permis purgé pour une maison de 189 m² ? Terrain de 170 m² Projet prêt à construire ? 4 niveaux ? Jardins Sud-Est-Ouest RARE OPPORTUNITÉ dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne, à seulement quelques mètres du Bois de Vincennes et de l'avenue de Gravelle, au c?ur du quartier résidentiel du Plateau de Saint-Maurice. Nous vous proposons ce terrain de 180 m², vendu avec un permis de construire accordé et purgé (tacite depuis décembre 2023), permettant l'édification d'une maison contemporaine de 189 m², à l'architecture élégante et parfaitement intégrée dans son environnement. LE PROJET DE CONSTRUCTION COMPRIS Maison R+2 + combles aménagés (4 niveaux) Surface de plancher autorisée : 169,93 m² Organisation idéale : Rez-de-jardin avec espace de vie ou studio indépendant acces exterieur et interieur, Rez-de-chaussée avec vaste séjour/cuisine et jardin de plain-pied 1er étage avec chambres familiales Dernier étage en suite parentale avec terrasse possible Deux espaces jardin privatifs (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) Exposition Sud-Est-Ouest offrant lumière naturelle toute la journée Stationnement : 2 places Dossier complet fourni : plans, notices, coupes, insertion paysagère, études thermiques EMPLACEMENT PREMIUM Rue calme à sens unique, parallèle au bois Environnement pavillonnaire et très recherché À proximité immédiate de l'Avenue de Gravelle Commodités à pied : commerces, écoles, crèches, transports (bus, métro, A4). Ligne 8 à 10 min, accès rapide Paris 12e, Charenton, Joinville PLUS-VALUE IMMÉDIATE & SÉCURITÉ JURIDIQUE. Permis validé (n° PC09406923S0006) Dossier, prêt à construire. Aucun délai : chantier immédiatement lançable. Plus-value assurée à la revente ou en location Prix : 510 000 € frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreur).