Vente terrain

306 340 €

Terrain à bâtir 511 m2 Prades-le-Lez Emplacement privi

Prades-le-Lez 34730

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 289000 euros).

Implanté sur les hauteurs de Prades-le-Lez, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité immédiate de Montpellier.
Prades-le-Lez séduit par son environnement résidentiel, ses écoles, ses commerces et sa vie de village, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et de l'arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway, reliant facilement Montpellier.
Deux terrains sont proposés sur ce secteur.
Cette annonce concerne un terrain de 511 m2, bénéficiant d'une ouverture sur une zone naturelle, à l'abri des regards et de toute future construction, garantissant une tranquillité durable.
Le terrain est viabilisé, partiellement clôturé et une étude de sol G1 est disponible.
Un emplacement rare et privilégié sur Prades-le-Lez, idéal pour un projet de construction dans un environnement préservé.
Règles de construction : atout majeur de ce terrain
Issu d'un lotissement autorisé avant l'entrée en vigueur du PLUi, ce terrain bénéficie du maintien des règles de l'ancien PLU (zone UC) pour tout permis déposé avant [date 2028] :

Emprise au sol max 60 % (soit environ 300 m2 au sol)
Hauteur autorisée : R+1 (8,50 m au faîtage)
Espaces verts minimum : 25 %

À titre de comparaison, le PLUi actuel (zone UC 4-3) limite l'emprise bâtie à 20 % et impose 50 % d'espaces perméables. Informations à confirmer par certificat d'urbanisme.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet, contactez-nous.
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