Vente terrain

79 200 €

Terrain à bâtir

Luc-sur-Aude 11190

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11190 LUC-SUR-AUDE ? TERRAIN DE 3,26 HA ? DONT PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 2974 M² Efficity vous propose, sur les hauteurs de la commune de Luc-sur-Aude, un ensemble de parcelles contiguës représentant plus de 3,2 hectares. Sur la partie basse, vous profiterez d'une très belle parcelle constructible de 2 974 m², orientée sud-ouest et dominant la vallée de l'Aude. Elle offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées, dont le massif du Madrès qui culmine à 2 469 m. Le terrain, principalement ouvert, est ponctué de quelques pins et chênes qui apportent une ombre bienvenue aux beaux jours. En bordure, une route en impasse, très peu passante, dessert les réseaux (électricité, eau, assainissement collectif et internet par fibre?). Votre future maison ici, c'est une promesse de réveils face aux Pyrénées, de dîners éclairés par des couchers de soleil à couper le souffle, et d'après-midis passés sous l'ombre rafraîchissante des arbres. Le calme est garanti, les voisins se comptent sur les doigts d'une main. Un endroit parfait pour vivre, rêver, et savourer chaque jour comme un privilège ! Luc-sur-Aude est un charmant village d'environ 250 habitants, idéalement situé dans la Haute Vallée de l'Aude, à seulement 2,5 km de Couiza (supermarché, école, collège, médecin?) et 12,5 km de Limoux (lycée, sous-préfecture). Labellisé Territoire Bio Engagé grâce à ses 63 % de surface agricole en bio, le village multiplie les initiatives exemplaires : premier parc photovoltaïque citoyen de France (0,75 ha), deux chaufferies bois, lotissement participatif en éco-construction, actions pour la biodiversité? Autant de projets qui en font un véritable « village en transition », où qualité de vie et respect de l'environnement vont de pair ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris