Vente terrain

324 000 €

TERRAIN A BATIR POUR BATIMENT COMMERCIAL / SERVICES

Yvrac 33370

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Emplacement recherché sur la commune d'Yvrac, accès proche et rapide à la RN 89 et la Rocade. Terrain idéal pour un projet de construction d'un bâtiment commercial ou d'activités de services ( ZONE UE1 du Plan Local d'Urbanisme juin 2025) : - terrain " libre de constructeur et viabilisé" de 1177 m² - emprise au sol de construction est limitée à 50% ( soit 580 m² maxi) - hauteur de construction maximale 8 mètres ( soit R+1 possible) - bornage présent avec réseaux existants (compteurs : SUEZ, EDF et assainissement tout à l'égout). - recul de 5 mètres par rapport aux limites séparatives Conditions d'acquisition : - Disponible immédiatement - PRIX DE VENTE HAI : 324 000 TTC - PRIX DE VENTE HT : 270 000 Euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur : 10 000 Euros HT (Terrain non soumis au DPE) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce TERRAIN est au prix de 324 000 EUROS TTC (dont honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°419 663) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr