Terrain constructible de 993 m² à Mas-Saintes-Puelles idéal maison familiale
À seulement 7 min de Castelnaudary et 50 min de Toulouse, découvrez ce terrain plat, arboré et piscinable de 993 m², situé au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel et peu urbanisé. Hors lotissement, et sans aucune servitudes, il offre une emprise au sol autorisée de 70 %, soit environ 695 m² constructibles.
Ce bien (lot 1A) est parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principale dans un cadre agréable et accessible. La commune se développe : une classe supplémentaire ouvre prochainement, et le métro arrivera à Labège (40 min 45 km), apportant un vrai potentiel de valorisation.
Le terrain est bien exposé (sud/sud-est) et bénéficie d'un accès à créer sur la rue. Permis d'aménager obtenu (actualisation en cours).
Viabilisation à prévoir : Électricité : extension de réseau à chiffrer (ENEDIS) (une installation existe à plus de 30m) Eau : devis Véolia 6 652 Assainissement collectif : devis Véolia 1 700
Règles d'urbanisme (Zone UB PLU 2021) : Hauteur max : 7,5 m à l'égout Construction en limite ou à 3 m Stationnement : 2 places minimum Secteur ABF Activités autorisées : habitation, artisanat, commerce de détail sous conditions
À savoir : À 350 m à vol d'oiseau de l'autoroute A61, le terrain reste calme. Un léger bruit peut être perçu selon l'exposition, mais la végétation atténue fortement cette présence sonore.
Dossier complet sur demande (plan, PLU, devis). Un second terrain atenant est disponible: 838 m² à 41 900 .
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993 m²
50 €
993 m²
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