Vente terrain

248 800 €

Terrain à vendre Morainvilliers

Morainvilliers 78630

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).

Opportunité Rare à Morainvilliers (Hameau de Bures) : Construisez la maison de vos rêves !
Vous cherchez l'équilibre parfait entre calme verdoyant et hyper-accessibilité ? Ne cherchez plus. Ce terrain de 645m² situé dans le secteur prisé de Bures est le canevas idéal pour votre futur projet de vie.
Profitez d'un cadre de vie privilégié dans les Yvelines, tout en restant connecté à l'essentiel :
Mobilité totale : Accès immédiat aux axes A13 et A14 (Paris en ligne directe).
Quotidien facilité : À proximité immédiate des centres commerciaux et des écoles pour vos enfants.
Un potentiel de construction hors norme (Zone UDA)

Contrairement aux terrains classiques, cette parcelle offre une liberté architecturale rare grâce à ses caractéristiques techniques généreuses :
Emprise au sol de 50% : Capacité de bâtir plus de 250 m² au sol.
Large façade de 19 m : Pour une maison élégante et spacieuse.
Flexibilité : Construction autorisée en limite séparative sur un côté.
Gabarit : Hauteur de façade jusqu'à 6 m (parfait pour un bel étage ou des volumes déplafonnés).
Note : Retrait de voirie de 5 m pour garantir votre tranquillité et un bel aménagement paysager en façade.
Pourquoi choisir de construire du neuf sur ce terrain plutôt que d'acheter de l'ancien ?
Confort & Normes : Bénéficiez d'un logement aux dernières normes environnementales (RE2020), garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
Coup de pouce financier : Votre projet est éligible aux aides de l'État, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ), pour optimiser votre financement.
Projet Sécurisant : Pas de mauvaises surprises, pas de travaux de rénovation imprévus. Vous maîtrisez tout, de A à Z.
C'est le moment de concrétiser votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés des Yvelines.
Envie de visiter ou de consulter le plan de zonage ?

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet de construction !

Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.