À Pamiers, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 1 066 m², offrant un cadre particulièrement agréable pour réaliser votre projet de construction. Implanté au bout d'une impasse, à l'écart des nuisances de circulation, ce terrain plat bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Entouré de haies et entièrement clôturé, il offre une belle intimité et constitue un cadre idéal pour imaginer votre future maison et ses extérieurs.
Le terrain est viabilisé et dispose d'une configuration permettant d'envisager sereinement différents projets de construction. Sa superficie généreuse vous laisse également une réelle liberté pour aménager votre jardin, une terrasse, une piscine ou encore des espaces dédiés à votre vie familiale. Aucun constructeur n'est imposé : vous pourrez sélectionner librement le professionnel de votre choix afin de concevoir une maison correspondant à vos envies et à votre budget.
Tout en bénéficiant d'un environnement paisible, vous restez à proximité des commerces, établissements scolaires, services et principales commodités de Pamiers. La situation permet également de rejoindre rapidement l'A66 et la N20, un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers Toulouse, Foix ou les communes voisines.
Le terrain est classé en zone U1G, correspondant à un secteur urbain à vocation principalement résidentielle. L'emprise au sol peut atteindre 50 %, sous réserve du respect des dispositions du règlement d'urbanisme et de la faisabilité de votre projet. Une étude de sol est disponible.
Les atouts du terrain : - Environ 1 066 m² - Terrain plat - Secteur résidentiel et paisible - Situé au fond d'une impasse -Terrain clôturé - Présence de haies et végétation - Terrain viabilisé - Libre de constructeur - Étude de sol disponible - Classement U1G - Jusqu'à 50 % d'emprise au sol, sous réserve des règles d'urbanisme - Commerces, écoles et services accessibles rapidement - Accès facilité à l'A66 et à la N20
Un terrain offrant un cadre agréable et une belle superficie pour donner vie à un projet de maison personnalisé, tout en profitant des avantages de la proximité du centre de Pamiers. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent construire dans un environnement calme sans s'éloigner des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
