Terrain de 955 m² situé en début de rétro-littoral, offrant un équilibre pertinent entre accès rapide aux plages et connexion naturelle au maillage local.
Implanté en retrait, il bénéficie d'un accès privatif par une bande de 4 mètres, garantissant discrétion et tranquillité.
Une opportunité pour construire sereinement, tout en restant à moins de 10 minutes du littoral.
Un garage d'environ 45 m² ainsi qu'un auvent de 30 m² sont déjà présents sur la parcelle un atout immédiat pour le stockage, les véhicules ou l'organisation d'un futur chantier.
Classé en zone U du PLU, le terrain s'inscrit dans un cadre réglementaire clair : absence de coefficient d'occupation des sols, possibilité de construction avec étage, étude de sol G1 réalisée.
Terrain non viabilisé.Le coffret Enedis est déjà en place en limite de propriété. Les réseaux d'eau et de télécommunications passent à proximité, facilitant les raccordements.
Distances :
Jard-sur-Mer : 8 minTalmont-Saint-Hilaire : 11 minMoutiers-les-Mauxfaits : 13 minO'Gliss Park : 12 minCentre-bourg de Saint-Hilaire-la-Forêt : 2 min
Contact : Jean-Charles Noblet 06 83 15 57 46
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
