Vente terrain

245 000 €

Terrain au calme avec vue forêt

Urcuit 64990

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Terrain à bâtir de 4?266?m² à Urcuit ? Opportunité rare proche de toutes commodités Situé dans un secteur résidentiel prisé d'Urcuit, ce terrain de 4?266?m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Points forts de l'emplacement : Proximité des commodités : commerces, écoles, services médicaux et transports en commun accessibles rapidement. Accessibilité : accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Bayonne et les environs. Environnement : quartier calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou un projet résidentiel serein. Caractéristiques du terrain : Superficie : 4?266?m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Urbanisme : Projet de construction sur l'ancien PLU du 23 septembre 2022, validé en Mairie et valable jusqu'en septembre 2027 (renouvelable deux fois). Possibilité d'effectuer de petites modifications à condition de conserver l'emprise au sol définie par cet ancien PLU. Il est également possible de repartir sur un nouveau projet, soumis cette fois au nouveau PLU du 1er juillet 2023. Dans ce cas, seule la zone UD de 1?073 m² serait constructible, avec 10 % d'emprise au sol autorisée. Permis de construire déjà déposé et validé. Viabilisation : terrain non viabilisé. Étude de sol G1 prévue pour la vente. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et bien situé. Cette annonce référence 290586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr