Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 535000 euros).
Secteur Croix Blanche - Wintzenheim à 5 minutes de la gare de Colmar, Ce bien de standing situé au calme dans une impasse, offre sur 1000m² de terrain 198m² habitables, et environ 100m² de sous-sol.
Au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse entrée avec placards muraux intégrés dessert la cuisine entièrement équipée, un double séjour en L doté d'une cheminée. L'accès à une terrasse couverte exposée plein Sud, au jardin et à la piscine se fait par le séjour. Un premier WC avec lave-mains, un bureau, une buanderie complètent le niveau.
A l'étage : un beau dégagement dessert une suite parentale avec dressing (double accès) et une spacieuse salle de bains privative (avec baignoire d'angle à remous et douche, double vasque), une deuxième chambre avec dressing, une deuxième salle de bains, une troisième chambre, un deuxième WC séparé avec lave-mains.
Au sous-sol semi-enterré un garage (jusqu'à 3 voitures, avec porte motorisée), cave carrelée & cave à vin, chaufferie.
Extérieur paysagé avec piscine (coque, chauffée par une pompe à chaleur, sécurisée), douche et pool house, une grande cour pavée à l'arrière de la maison avec garage double et abri. Chaudière Gaz De DIETRICH récente. Les petits plus : Climatisation réversible à l'étage, système de vidéosurveillance et alarme, portail électrique, aspiration centralisée.
DPE : D (203) GES : D (30) Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 et 3021.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix : 549.900 Honoraires inclus. Dont 2,71% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535.000 Référence de l'annonce : 599 Imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64 Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2203.00 et 3021.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliair/181/u6Xs0/bareme_honoraires_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
200 m²
2 750 €
1000 m²
5
3
2
2 (séparés)
2.79 %
1960
4
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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