Terrain avec permis de construire pour belle maison avec piscine
Gujan-Mestras 33470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235850 euros).
Au coeur de Gujan-Mestras, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles et du port de Larros, découvrez ce terrain à bâtir situé en troisième ligne, à l'abri des regards et au calme.
Proposé à la vente en exclusivité par l'Atelier immobilier avec un permis de construire déjà accordé (modifiable selon vos envies), ce terrain d'environ 670 m2 offre une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur le Bassin d'Arcachon.
Vous pourrez ainsi gagner un temps précieux dans la réalisation de votre future résidence tout en conservant la possibilité d'adapter le projet à vos besoins.
Le permis déjà validé prévoit la construction d'une élégante maison d'architecte contemporaine de 178 m² avec piscine, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, le projet propose une entrée, une buanderie, un vaste espace de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier ainsi qu'un dégagement avec WC. Un garage attenant de 43 m² complète l'ensemble. Les généreuses terrasses d'environ 90 m² prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
À l'étage, un palier dessert quatre véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Deux WC indépendants ainsi que deux terrasses totalisant environ 39 m² viennent parfaire cet espace nuit.
À l'extérieur, le projet prévoit une piscine de 4 x 10 m exposée Ouest, permettant de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées caractéristiques de Gujan-Mestras et du Bassin d'Arcachon.
Les prestations prévues sont actuelles et de qualité, avec une architecture résolument contemporaine et des volumes généreux pensés pour une vie agréable au quotidien.
Une occasion rare d'acquérir un terrain avec permis de construire validé dans le centre-ville de Gujan-Mestras, à quelques minutes du port de Larros, des plages du Bassin d'Arcachon et des principaux axes de circulation.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 850 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Atelier immobilier : Gérante - Directrice d'agence - Camille CHESSÉ Carte T CPI33012019000039121 RCP GALIAN SMABTP
670 m²
373 €
670 m²
6 %
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