Vente terrain

369 000 €

Terrain constructible / Hangar

Saint-Ouen 93400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Saint-Ouen-sur-Seine — Terrain avec PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ET PURGÉ : construisez votre maison de ±134 m² sur 4 niveaux, dans une villa privée au calme

Vous achetez un terrain dans une allée privée au coeur de Saint-Ouen, avec un permis de construire déjà accordé et recours de tier purgées pour y bâtir une maison individuelle d'environ 134 m² sur 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage et attique), avec jardin et grande terrasse en toiture. Et deux place de parking dans l'allée. Le hangar actuellement présent sur la parcelle est destiné à être démoli : tout est prêt pour lancer le chantier de VOTRE future maison.

Comment ça marche, concrètement

Aujourd'hui, la parcelle supporte un ancien atelier / hangar (charpente métallique) qui n'a pas vocation à être conservé : il sera démoli (curage + démolition). À la place, vous construisez une maison dont les plans sont déjà dessinés et surtout AUTORISÉS par la Mairie. Vous n'achetez donc pas seulement un terrain : vous achetez un terrain + un permis de construire validé, ce qui vous fait gagner un temps précieux et vous évite l'incertitude d'un dépôt de permis (délais, refus, recours…).

En résumé, trois choses sont incluses dans la vente :
1. Le terrain, situé 6 Villa du Centre, dans une petite allée privée (une « villa ») calme et sans circulation ;
2. Le hangar existant, à démolir ;
3. Le permis de construire n° PC 093 070 25 00006, accordé par la Mairie de Saint-Ouen-sur-Seine, pour la construction d'une maison individuelle R+1 + attique (1 logement, destination habitation).

La maison que vous allez construire :

Une maison familiale, lumineuse et moderne, répartie sur 4 niveaux pour environ 134 m² de surface de plancher — dont près de 95 m² habitables au-dessus du sol, plus un sous-sol aménagé d'environ 41 m².

Rez-de-chaussée (˜ 38 m²) — l'espace de vie ouvert sur le jardin :
Un séjour de 24,66 m² prolongé par une cuisine de 7,87 m², une entrée et un WC. De grandes baies vitrées ouvrent directement sur le jardin arrière planté, sans vis-à-vis. C'est le coeur convivial de la maison, de plain-pied avec l'extérieur.

1er étage (˜ 39 m²) — l'espace nuit des enfants :
Deux chambres(14,31 m² et 12,99 m²), une salle de bains et un WC séparé. Un palier dessert le tout.

Attique (dernier niveau) — la suite parentale et sa terrasse :
Une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ouvrant sur une terrasse en toiture de près de 22 m² — un vrai espace extérieur perché, rare à Saint-Ouen, idéal pour les beaux jours.

Sous-sol (˜ 41 m²) — les mètres carrés en plus :
Un niveau entièrement aménagé comprenant un bureau avec éclairage naturelle (cours anglaise), une buanderie et un grand cellier / salle de jeux. Parfait pour le télétravail et le stockage.

Au total : 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, un séjour ouvert sur jardin, une terrasse sur le toit, 3 espaces d'eau (WC / salle de bains / salle d'eau) et de vrais rangements.

Des prestations soignées et durables :

Le projet a été conçu avec de beaux matériaux et dans le respect de la dernière réglementation environnementale, nous disposons d'un devis pour la construction (nous consulter):

- Façade en briques moulées ton rouge foncé (aspect noble et intemporel) ;
- Toiture en zinc clair ;
- Menuiseries bois-aluminium (RAL 7035) et porte d'entrée en bois chêne foncé;
- Garde-corps ...