Vente terrain

31 200 €

Terrain constructible 869 m2 à Pranzac à 15 mn de Ruelle

Pranzac 16110

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 28677 euros).

Terrain plat à bâtir de 869 m2 avec CU, situé dans un eco-lotissement en parfaite harmonie avec son milieu naturel à Pranzac.
La ville de La Rochefoucauld se trouve à seulement 11 mn de ce terrain. Ruelle et L'Isle d'Espagnac qui se situent à l'entrée d'Angoulême sont respectivement à 15 mn et à 17 mn.
La parcelle possède son entrée au Sud et est totalement boisée coté Nord. Vous pourrez conserver les arbres de votre choix. Surface à construire au sol: 250 m2 sur la partie non boisée au Sud. Ce lotissement composé d'une quinzaine de maisons, est calme et tranquille (aucune route bruyante à proximité).
Les constructions sont soumises aux normes des Bâtiments de France, ce qui garantie une harmonie entre elles et avec l'environnement. Une petite rue goudronnée, arborée, avec des lampadaires LED, dessert les difféentes habitations.
Dimensions de la parcelle: - Façade de l'entrée située au Sud = 19,23 ml (dont 4 ml prévus pour l'accès). - Coté opposé localisée au Nord, où se trouve la partie boisée = 19,73 ml - Longueur coté Ouest = 51,07 ml - Longueur coté Est = 42,04 ml.
Le terrain est entièrement viabilisé en ce qui concerne l'eau, le téléphone, l'électricité et la fibre optique. L'assainissement individuel est à prévoir (micro station ou fosse toutes eaux). Le bornage est fait par le géomètre et l'étude géotechnique est réalisée. Vous bénéficiez du libre choix du constructeur.
Je vous propose en avant goût une petite visite à 360o en vidéo, en copiant-collant ce lien dans votre navigateur :
https://photos.app.goo.gl/AoSjwfrGKEhTC4Yw6

COMMODITES : Plusieurs commerces sont à votre disposition dans le bourg de Pranzac, tels que: une boulangerie-pâtisserie-épicerie, un tabac-presse-bar, une coiffeuse, un garage auto (réparation et vente de véhicules). La mairie et l'école primaire sont à moins de 1 km. L'hypermarché Leclerc à la sortie de La Rochefoucauld est à 14 mn.
Il reste quelques emplacements disponibles dans ce lotissement. N'hésitez pas à me contacter pour les découvrir.
Venez visiter ce terrain avec Jean-Jacques VITAL de l'agence Tower Immobilier au : 06.02.52.27.55Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -