Vente terrain

365 000 €

Terrain Constructible de 1 212 m² à la Pomponnette (77400) ? Quartier Résidentiel Calme

Pomponne 77400

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Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, verdoyant et proche de toutes commodités ? Ce terrain à bâtir de 1 212 m², issu d'une division de propriété validée, est une opportunité rare sur la commune prisée de la Pomponnette. Les + du terrain : Terrain plat, parfaitement exploitable Façade généreuse d'environ 21 mètres Zone UB du PLU : environnement résidentiel Emprise au sol jusqu'à 40 % (env. 485 m²) Hauteur possible : jusqu'à 10 m au faîtage (R+1 + combles) Retrait de 4 mètres par rapport à la voie publique Servitude d'accès privatif déjà en place Accès via cour commune Viabilisation : Eau potable en bordure (réseau existant) Électricité : raccordement possible avec extension simple (ENEDIS) Assainissement collectif : raccordement CAMG conforme Gestion des déchets : avis favorable SIETREM (bac individuel) Toutes les études et autorisations obtenues : Certificat d'urbanisme opérationnel Étude de sol G1 réalisée Plan de bornage signé par les voisins Dossier validé par les services techniques Localisation idéale : À 5 min de la gare RER A de Lagny-Thorigny Proche A104 / N34 Écoles, commerces, forêt à proximité Ce terrain est libre de constructeur, prêt à bâtir, et dispose de toutes les garanties pour un projet immédiat et sécurisé. Cette annonce référence 287790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr