Vente terrain

95 000 €

Terrain constructible de 995 m² à Montoir-de-Bretagne - sect

Montoir-de-Bretagne 44550

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À Montoir-de-Bretagne, découvrez ce terrain constructible non viabilisé de 995 m², situé au 45 route de Saint-Malo, dans un secteur calme et recherché. Offrant une belle façade et un cadre dégagé, ce terrain plat constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction. Implanté en zone UHa3a du PLU, il est constructible, avec des possibilités intéressantes selon le règlement en vigueur. Les réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) passent à proximité immédiate, facilitant les démarches de viabilisation. Côté environnement, la situation est idéale :À moins de 5 minutes en voiture, vous accédez au centre-ville de Montoir-de-Bretagne, à ses commerces, écoles, médecins et services de proximité. L'accès à Saint-Nazaire se fait en une dizaine de minutes, et la gare de Montoir vous permet de rejoindre Nantes ou la presqu'île guérandaise facilement.Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement, tout comme les zones d'activités de Brais ou du parc d'activités de l'estuaire.Les amoureux de nature apprécieront la proximité du canal de la Martinière, des sentiers de promenade et des plages de la côte à quelques kilomètres à peine. Ce terrain vous offre la liberté d'imaginer une maison à votre image, dans un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des services et axes routiers. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter.Une belle opportunité à saisir ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030