Vente terrain

90 000 €

Terrain de 17 300 m² dont 2 200 m² constructibles ? hors lotissement ? avec étang aménagé ? Ardin (79)

Ardin 79160

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Vous rêvez d'un terrain avec un étang, venez visiter ce magnifique terrain : Située au c?ur d'un environnement champêtre, cette parcelle de 17 300 m², dont 2 200 m² sont constructibles (non viabilisés mais les réseaux sont à proximité), vous offre une belle opportunité de projet dans un cadre naturel préservé. Le terrain n'est pas en lotissement, garantissant calme, intimité et liberté d'aménagement. En plus de sa partie constructible, la propriété dispose d'un étang aménagé (poissonneux), parfaitement conforme aux normes en vigueur, qui constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature. Idéal pour les moments de détente, la pêche de loisir ou simplement profiter du paysage, l'étang s'intègre harmonieusement dans un espace verdoyant et paisible. Situé à Ardin est un joli village des Deux-Sèvres, riche de patrimoine et d'histoire. On y retrouve des bâtisses anciennes, une église romane classée, ainsi que de nombreux chemins de randonnée à travers vallées et bocages. Coulonges-sur-l'Autize (à 4 min) : supermarché, commerces, services. Niort et Fontenay-le-Comte (à 25 min ? 22 km) : grande ville avec zones commerciales, gare TGV, hôpital, écoles Parthenay (à 45 min) : ville médiévale animée, marchés, festivals culturels. À moins d'1h30 de nombreux sites touristiques Marais Poitevin : à 35 min ? balades en barque dans la Venise Verte. Puy du Fou : à 1h05 ? parc historique de renommée mondiale. Futuroscope à Poitiers : à 1h30 ? parc de l'innovation et des technologies. La Rochelle & l'océan Atlantique : à environ 1h20. Informations clés Surface totale : 17 300 m² Surface constructible : 2 200 m² (non viabilisé) Étang conforme et aménagé sur la propriété Hors lotissement Environnement calme, sans vis-à-vis direct Cette annonce référence 289428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr