Dans un environnement calme et recherché, ce terrain constructible offre une implantation rare avec une exposition remarquable. La lumière y est omniprésente et permet d'envisager une construction largement ouverte sur l'extérieur, avec des espaces de vie baignés de soleil du matin au soir. C'est un terrain qui inspire immédiatement un projet ambitieux et cohérent. Les possibilités sont nombreuses : maison contemporaine ou plus traditionnelle, sous-sol total grâce à la configuration du terrain, double accès au jardin, vaste terrasse, piscine, espace paysager structuré. Le potentiel est réel et permet d'imaginer une propriété pensée dans les moindres détails. Il est toutefois essentiel de préciser que le terrain n'est pas viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) seront à prévoir par l'acquéreur, en fonction du projet retenu et des prescriptions techniques en vigueur. Cet élément devra naturellement être intégré dans l'enveloppe budgétaire globale. Par ailleurs, le terrain est soumis au Plan Local d'Urbanisme de la commune. Les règles urbanistiques devront être strictement respectées : implantation, hauteur, emprise au sol, stationnement, aspect architectural. Un permis de construire devra obligatoirement être déposé et obtenu avant tout démarrage de travaux. Le potentiel est important, mais il s'inscrit dans un cadre réglementaire précis. Un projet sérieux, étudié et conforme permettra d'en exploiter pleinement la valeur. Ce type de parcelle, offrant à la fois exposition, volume de construction envisageable et cadre de vie qualitatif, reste rare sur le secteur de Verrières. Un terrain pour ceux qui veulent construire intelligemment. Un projet qui commence par un emplacement.
