Gardanne - 13120 - ** SOUS OFFRE ** - Appartement Type 3 d'une surface habitable de 81 m2 environ qui se situe au deuxième étage avec ascenseur. Composé de la manière suivante : un hall spacieux dessert le vaste séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine indépendante prolongée par une arrière cuisine, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 9 m2. L'appartement bénéficie de prestations confortables, avec une climatisation récente dans l'ensemble des pièces et des menuiseries en double vitrage. La résidence est calme et bien entretenue, les parties communes soignées. Elle est équipée d'un portail automatique, d'un visiophone, d'un ascenseur et d'espaces arborés, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Le stationnement y est facile. Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant confort, calme et praticité. Copropriété de 48 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Prix : 265 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat exclusif Amanda No1971. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
81 m²
3 209 €
29 m²
3
2
1
1
23/02/2026
1980
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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