Les + du bien : Appartement de 92,65 m² au 4e étage (niveau R+4), prolongé par une terrasse de 22,54 m². Séjour de 24,21 m² avec porte-fenêtre sur la terrasse, cuisine de 6,34 m². Trois chambres de 16,68 m², 11,28 m² et 10,61 m², dont la plus grande ouvre sur la terrasse. Salle de bains de 5,32 m², salle d'eau de 3,38 m² et WC séparé de 2,25 m². Entrée avec placard et dégagement de 7,98 m² desservant les chambres.
Atouts et confort de vie : Résidence de deux bâtiments en R+3 avec attiques, en retrait de la voie et entourée d'un abord végétal (selon la plaquette). Revêtement PVC dans les pièces de vie, carrelage dans les cuisines, carrelage et faïence dans les pièces d'eau, un placard équipé par logement (selon la plaquette). Salle de bains et salle d'eau équipées d'un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes (selon la plaquette). Terrasse en dalles sur plots en béton lisse, résidence clôturée, digicode, contrôle d'accès par clé électronique et visiophone (selon la plaquette). Chauffage collectif par chaudière à condensation gaz, eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, résidence RE2020 et NF Habitat HQE (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Igny, quartier Joliot-Curie, à pied : école maternelle Charles Perrault 4 min, école élémentaire Joliot-Curie 6 min. Maison de santé 7 min, marché couvert du Pileu 12 min, Lidl 14 min. Pharmacie des Écoles 10 min, boulangerie Lesueur 10 min. Gare RER C d'Igny 19 min, collège Émile Zola 22 min.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
