Les + du bien : Appartement de 76 m² au 3e étage, prolongé par une terrasse de 61 m² qui l'entoure sur plusieurs côtés. Séjour avec cuisine ouverte de 27 m². Trois chambres de 13, 10 et 11 m², salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Entrée et dégagement pour distribuer les pièces.
Atouts et confort de vie : Une terrasse de 61 m² pour les repas en plein air et un coin détente. Deux pièces d'eau et un WC séparé, pratique pour une famille. Résidence close et sécurisée, avec des plantations d'arbres. Ascenseur et local à vélos. Carrelage dans la cuisine et les pièces d'eau, sol stratifié dans les pièces sèches, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviettes. Chauffage et eau chaude collectifs avec pompe à chaleur, accès par digicode et vidéophone.
Commodités à proximité : Fontenay-le-Fleury, à 5 minutes à pied du centre-ville. École élémentaire Olivier Messiaen à 7 minutes à pied, école maternelle La Reinette à 9 minutes, collège René Descartes à 10 minutes. Cinéma-théâtre et bibliothèque à 7 minutes à pied, parc de la Mairie et des Missionnaires à 6 minutes. Gare de Fontenay-le-Fleury à 9 minutes à pied (Transilien N) : Versailles en 13 minutes, Paris-Montparnasse en 35 minutes.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
