**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
En plein c?ur de Bécon, dans un environnement calme, à 2 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, dans un bel immeuble 1930, cet appartement traversant de 96 m2 est composé de 5 pièces principales, comprenant : une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, et un wc. Au sous-sol, une cave.
Lumineux, bénéficiant d'une double exposition (Est et Ouest), il est agencé de manière optimale avec une un couloir desservant d'un côté le séjour + 2 chambres et de l'autre côté 1 chambre, 1 bureau, cuisine, salle de bains et WC.
Nombreux atouts : emplacement central, calme absolu, traversant sur une petite cour et un agréable jardin d'agrément, plan optimisé, prestations anciennes (moulures, cheminées, parquet), gardienne à demeure, local vélos + local poussettes.
Copropriété très saine, pas d'importants travaux à prévoir.
Cet appartement est en bon état général, il nécessitera quelques travaux de rafraîchissement (peinture et cuisine + salle de bains).
Faibles charges (290€/mois) compte tenu des prestations de la copropriété : chauffage collectif, gardienne à demeure, copropriété très bien tenue.
Pas de procédure au sein de la copropriété.
176 lots principaux (dont 1 commerce)
Prix de commercialisation 795 000 € comprenant :
- Prix net vendeur 775 600 €
- Honoraires charge acquéreur 19 400 €
Bien proposé par un agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le n°809 965 171
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
96 m²
8 281 €
28 m²
5
3
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure DE LA RONDE
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