Thélus ? Plain-pied individuel avec possibilité de détacher une parcelle constructible : un projet à fort potentiel !
Thélus 62580
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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 97 m² habitables sur plus de 2 000 m² de terrain représente une occasion rare, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investissement.
Un atout : La possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 600 m². Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à valoriser leur acquisition.
La maison, de plain-pied, offre :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Trois chambres,
Salle de bain douche et baignoire
WC séparés, un cellier
Volets roulants électriques télécommandés,
Et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage?).
La chaudière fioul est à remplacer, mais cela ouvre la voie à une installation plus moderne et économique.
Avec son grand terrain modulable, ses beaux volumes et sa localisation entre Lens et Arras, cette propriété convient aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur.
Une opportunité à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 282582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 424 kWhEP/m²/an
Score GES : 113 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
3 041 €
2027 m²
4
3
1
1
1974
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
424
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
113
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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