Théoule sur Mer, Appartement 3-pièces avec vue mer panoramique
Théoule-sur-Mer 06590
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 332500 euros).
EXCLUSIVITE
Découvrez ce magnifique appartement 3-pièces de 62 m² habitables, situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble de trois niveaux.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 33 m² avec sa vue imprenable sur la mer.
Cet appartement comprend deux chambres , une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un wc invités indépendant.
La terrasse de 25 m² (semi couverte) est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Facile d'accès depuis le garage avec l'ascenseur, le bien dispose d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule.
D'autres atouts de ce bien:
- Une piscine en copropriété
- Emplacement de parking privatif en sous sol - Large baie vitrées en double vitrage neuves
- Ravalement de façade voté et entièrement réglé (travaux en cours)
Idéalement situé à quelques minutes du centre de Théoule avec ses commerces, les plages et le port. L'accès autoroute A8 et à environ 15 minutes, Cannes Croisette à 25 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur en moins d'une heure
Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l'entrée de la réserve naturelle de l'Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes ainsi que les collines de l'Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités.
Au calme dans un cadre magnifique, cet appartement est très bien placé avec sa situation en hauteur surplombant mer et montagnes. Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière
Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 . Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 825 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848.00 et 1148.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62.38 m²
5 595 €
33 m²
3
2
1
1
2 (séparés)
2 sur 3
4.96 %
235.00 € / mois
1992
Est
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (79 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rob VAN BERGEN
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