Théoule sur mer, maison jumelée avec vue mer exceptionnelle, t
Théoule-sur-Mer 06590
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 562000 euros).
Le bien est situé dans une résidence fermée bien entretenue et de petite envergure (26 lots) et dispose d'une belle piscine commune. La propriété jouit d'une excellente exposition et ensoleillement (sud), située à une distance à pied des plages et le port de la Figueirette.
Dans un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un espace de vie largement optimisé grâce à sa vaste terrasse de 37 m² exposée sud-ouest. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur généreux enrichit considérablement la surface de vie globale pour une surface totale de près de 65m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour et le coin cuisine, l'ensemble d'une surface habitable de près de 30m2, donnant accès à une magnifique terrasse spacieuse et en partie couverte, avec vue sur la mer et les collines de l'Esterel. Le niveau de l'entrée dispose également d'un wc invité sous l'escalier menant à l'étage. À l'étage, le palier donne accès à deux chambres avec hauteur sous plafond et des rangements intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant. Les chambres offrent d'une vue exceptionnelle et panoramique sur la Méditerranée et disposent d'un accès sur le balcon à l'étage. D'autres atouts de ce bien : climatisation réversible (récents) dans toutes les pièces Un garage box (env 16m2) pourvu d'électricité.
Cette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette
Soumis à la copropriété (26 lots). Charges mensuels : env 228
Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562 000 . Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 730 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692.00 et 936.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874
55 m²
10 727 €
4 m²
24 m²
3
2
1
2 (séparés)
4.98 %
227.00 € / mois
1990
Sud
Ouest
1 (4 m²)
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rob VAN BERGEN
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