THIAIS - L'Efficacité urbaine à portée de main : T2 Moderne, Ligne 14 & shopping à vos pieds ! Vous cherchez le combo parfait entre vie citadine, confort moderne et investissement stratégique ? Ne cherchez plus. MyTotem vous présente ce superbe T2 de 38m2 située au 4ème étage d'une résidence de standing de 2015, parfaitement adaptée pour un premier achat ou un pied-à-terre ultra-connecté. Une Localisation stratégique : le 'Nouveau Paris' est ici ! Vivre dans ce secteur de Thiais, c'est s'offrir un quotidien où tout devient simple : - La révolution Ligne 14 : À deux pas du prolongement de la Ligne 14 du Grand Paris Express, vous rejoignez le coeur de la capitale et l'aéroport d'Orly en un temps record. Paris n'a jamais été aussi proche ! - Le temple du shopping : Envie d'une séance ciné ou d'une virée shopping improvisée ? Le Centre Commercial Belle Épine, l'un des plus grands d'Europe, et ses innombrables enseignes et restaurants sont à votre porte. - Accessibilité totale : Une adresse parfaitement desservie pour ceux qui bougent, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Un Cocon moderne, économe et prêt à vivre Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement offre les prestations suivantes : - Espace de vie optimisé : Un salon lumineux de 16m2 avec son coin cuisine ouvert, idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente. - Espace nuit douillet : Une chambre accueillante et calme, accompagnée d'une salle de bain moderne avec WC. - Performance BBC & silence : Construction de 2015 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Résultat : une isolation thermique et phonique parfaite (double vitrage) pour des factures d'énergie minimales et une tranquillité absolue. - Sécurité et services : Résidence sécurisée et présence d'un gardien assure une sérénité quotidienne et un entretien impeccable des parties communes. - Le 'Plus' Indispensable : Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Fini le stress du stationnement ! Informations Pratiques - État copropriété: Construction 2015 (normes PMR - Personnes à Mobilité Réduite). - Étage : 4ème sur 5 avec ascenseur. C'est un appartement sécurisé et situé au coeur d'un secteur en pleine mutation. Une opportunité rare à saisir avant que la Ligne 14 ne fasse décoller les prix ! Un gros rafraichissement est à prévoir. Contactez MyTotem dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37.96 m²
5 927 €
16 m²
2
1
1
1
4 sur 5
2015
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (424 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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