THIONVILLE ELANGE - MAISON MITOYENNE D'UN COTE SUR 3.83 ARES
Thionville 57100
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Située à Thionville-Élange, cette maison mitoyenne d'un côté, construite dans les années 1980, offre une surface de référence de 131 m2 sur un terrain de 3,82 ares. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose de beaux volumes et représente une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec parquet, un WC indépendant, une cuisine équipée indépendante de 14 m2 installée en 2022, ainsi qu'un spacieux salon-séjour parqueté de 30 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 14 m2, 14 m2 et 10 m2, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une vasque. La maison dispose également d'un sous-sol non enterré comprenant un garage avec porte motorisée, une réserve et une salle de bains entièrement rénovée en 2026. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins. Côté équipements, vous bénéficierez de fenêtres PVC double vitrage de marque Weigerding installées en 2022, d'une cuisine équipée récente, d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude Atlantic et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la terrasse et le jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Taxe foncière : 1 200 EUR par an. Cette maison réunit de nombreux atouts : trois chambres, des espaces de vie agréables, des équipements récents, un garage et un extérieur convivial. Son potentiel d'aménagement en fait une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Agence OPEN Hettange-Grande 49B rue Patton 57330 Hettange-Grande Contact : M. BOMBINO - T : 06 74 94 41 92 - E : bombino@open57.fr
131 m²
3 206 €
5
3
2
2
1978
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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