AVANT-PREMIÈRE OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Spécial Investisseurs Appartement F2/F3 vendu loué Votre agence Open Immobilier Thionville vous présente en avant-première cet agréable appartement de type F2/F3, situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/salle à manger, ouverte sur une cuisine partiellement équipée, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : - Une grande chambre, - Un espace de rangement dans le dégagement, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Un investissement sécurisé, le bien est vendu avec un locataire en place, présent depuis 2017, reconnu pour son sérieux et parfaitement à jour de ses loyers. Loyer actuel : 690 EUR Charges incluses Provision sur charges : environ 60 EUR par mois Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat avec une location déjà pérenne. Prix de vente : 174 000 EUR honoraires à la charge du vendeur À quelques minutes de la gare de Thionville et du Luxembourg Informations complémentaires : Taxe foncière : 859 EUR Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : M. Ulas Open Immobilier Thionville 06 63 17 75 42 ulas@open57.fr
58 m²
3 000 €
4 m²
3
1
1995
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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