THIONVILLE GARCHE - APPARTEMENT EN DUPLEX F5 + TERRASSE + GA
Thionville 57100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
OPEN Immobilier vous propose de découvrir ce superbe duplex situé dans la résidence 'SENATOR', achevée en 2021, dans un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Emplacement idéal : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité des transports en commun et de tous les commerces et services de proximité. La nature est à deux pas, avec la réserve naturelle des nids de cigognes de Garche toute proche, offrant un environnement agréable et apaisant. Présentation de l'appartement : Dans une copropriété de 8 logements, superbe appartement en duplex de 97.31 m2 habitables - 128.67 m2 au sol , il est situé au 1er et dernier étage. Il se compose comme suit : Partie basse :
Entrée sur un vaste espace ouvert. Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un grand salon-séjour lumineux de 40 m2, avec accès sur terrasse Buanderie et WC suspendu séparé.
Partie haute :
Un dégagement spacieuxdesservant l'espace nuit avec trois chambres à coucher :
Chambre 1 : 10.27 m2 (19.94 m2 au sol). Chambre 2 : 14.9 m2 (23.51 m2 au sol). Chambre 3 : 13.07 m2 (22.67 m2 au sol).
Salle de bain moderne avec douche, baignoire et mobilier de qualité, ainsi qu'un WC suspendu séparé.
En annexe :
Un garage motorisé pour une voiture.
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage : Gaz par le sol. Menuiseries extérieures : Double vitrage PVC avec motorisation. Rangements : De nombreux placards sur mesure offrant un grand espace de rangement dans l'ensemble de l'appartement.
Charges de copropriété :
Les charges annuelles s'élèvent à 2087,88 EUR, soit 521,97 EUR par trimestre, incluant l'entretien de la chaudière, l'entretien des communs, l'eau froide et l'entretien des VMC.
Informations copropriété :
La résidence compte 8 appartements. Nombre total de lots dans la copropriété : 21 (parkings et garages inclus). Appartement Lot no09 / Garage Lot no02. Pas de procédure en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l'article L. 615-6 du CCH.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 EUR Honoraires charge vendeur OPEN IMMOBILIER49B rue Patton, 57330 HETTANGE GRANDEAnthony BOMBINOTél : 06.74.94.41.92E-mail : bombino@open57.fr
Duplex
100 m²
3 950 €
5
3
2021
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOMBINO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
