Thionville Guentrange - Maison individuelle 144 m2 4 ch
Thionville 57100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans le quartier très prisé de Thionville Guentrange, à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette belle maison individuelle de 144,79 m2 séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse. C'est une maison où il fait bon vivre, soigneusement rénovée au fil des années, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle se compose : - au rez-de-chaussée surélevé, d'un double salon-séjour de 31 m2, d'une cuisine séparée et équipée de 15 m2 rénovée en 2019, d'une chambre de 15 m2 et d'un bureau offrant un accès au jardin. - au premier étage, de trois belles chambres d'environ 15 m2, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains et d'un dressing, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Un sous-sol complet, composé d'une cave, d'un garage, d'une chaufferie, ainsi qu'un second garage attenant à la maison, complètent ce bien. Construite avec des matériaux traditionnels et entretenue avec soin, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations : grenier aménagé et isolé, adoucisseur d'eau installé en 2024, chaudière à condensation Weishaupt posée en 2025, VMC remplacée en 2025. Pleine de charme, accueillante et lumineuse, cette maison saura sans aucun doute vous séduire dès les premières minutes. Informations complémentaires : volets manuels, diagnostic de performance énergétique classé D, chauffage au gaz par radiateurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 589 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie Bauwens au 06 95 50 39 48 ou par e-mail à bauwens@open57.fr.
144.79 m²
4 068 €
394 m²
6
4
1954
2
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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