BIEN D'EXCEPTION AVANT-PREMIÈRE OPEN IMMOBILIER Maison d'architecte contemporaine Thionville Veymerange Au coeur de Veymerange, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Thionville, OPEN Immobilier Thionville a le privilège de vous présenter, en avant-première, cette remarquable maison d'architecte contemporaine, alliant élégance, volumes et prestations de standing. Construite en 2017, conforme à la norme RT 2012, cette propriété s'implante sur un terrain clos et paysagé de 7,15 ares et développe une surface habitable de 163,24 m2, pensée pour offrir un art de vivre raffiné et confortable.
UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE, DES VOLUMES GÉNÉREUX Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, les rangements intégrés sur mesure et la circulation fluide donnent le ton d'une maison conçue avec exigence. La pièce de réception, d'environ 32,70 m2, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur la terrasse par une large baie vitrée coulissante, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme de 17,50 m2, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Ce niveau comprend également :
Une chambre d'amis avec salle de bains privative
Un WC indépendant avec lave-mains
Un garde-manger
Un garage double attenant, accessible directement depuis la maison
Étage L'étage, desservi par un escalier en granit, offre un palier spacieux distribuant :
Trois chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing aménagé et salle de bains équipée
Une seconde salle de bains
Un WC indépendant
Les chambres enfants disposent de placards intégrés, assurant confort et optimisation des espaces. EXTÉRIEURS SOIGNÉS & ANNEXES
Garage carrelé de 43 m2, porte sectionnelle motorisée
Jardin intimiste, clos et arboré, parfaitement entretenu
Puits dans le jardin
Portail coulissant motorisé
PRESTATIONS & CONFORT
Chauffage au sol
Ballon thermodynamique
Système d'alarme
Maison entièrement sécurisée
Construction récente, matériaux de qualité
Environnement calme et résidentiel
PRIX :599 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Mr Ulas 06 63 17 75 42 ulas@open57.fr
164 m²
3 652 €
715 m²
6
4
3
2
2017
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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