THIZY-LES-BOURGS (69240) Immeuble avec local commercial, appartement, garage et jardin
Thizy-les-Bourgs 69240
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Karine GARAYT vous présente, à 1h00 de LYON, 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du Lac des sapins (CUBLIZE - 69550), et très bien situé sur BOURG DE THIZY:
Immeuble élevé sur cave composé d'un local commercial 100m² , un appartement en duplex de 112 m² comprenant quatre pièces au 1er étage, une chambre de bonne et un grenier aménageable au 2ème étage.
Jardin attenant avec terrain de pétanque, une cave, un abri jardin, un garage indépendant.
Idéal investisseur. Pleine propriété.
Vendu avec locataire sérieux en place. Loyer 534 euros mensuel
Garage loué séparément 100 euros par trimestre
Possibilité de louer l'appartement indépendamment du local commercial.
Bâtiment sain, situation idéale.
Menuiseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz.
DPE du 05/01/2024 : Classe G GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120 euros et 5630 euros
Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
PRIX: 120 000 euros honoraires charge Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351435 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
212 m²
566 €
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
614
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine GARAYT
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