Vente maison 8 pièces

229 000 €

THIZY-LES-BOURGS (69240) Maison individuelle 174 m², 4 chambres et terrain1000m²

Thizy-les-Bourgs 69240

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EXCLUSIVITÉ ? Grande maison familiale avec vue panoramique . Située à quelques minutes du centre de Thizy-les-Bourgs, cette maison individuelle de 174 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose : Au rez-de-jardin : Une entrée sur véranda Une cuisine séparée Un séjour spacieux Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant En rez-de-chaussée bas (sous-sol semi-enterré) : Une grande pièce aménageable en suite parentale, salle de loisirs ou local professionnel Une chambre supplémentaire Un bureau Une buanderie Un WC Pour compléter ce bien: Deux grands garages Un atelier Une cave Soit environ 100 m² de surfaces annexes utiles Le tout sur un terrain clos, arboré et bien exposé, propice à la détente et à la vie en extérieur. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville Cheminée avec insert Menuiseries bois double vitrage Assainissement collectif La maison est habitable de suite, avec des travaux de remise aux normes et de modernisation à prévoir pour valoriser son fort potentiel. Emplacement stratégique : A 10 minutes de la gare d'Amplepuis (ligne Lyon ? Roanne) A 1h00 de Lyon en voiture A proximité du lac des sapins de Cublize, écoles, commerces et services Une opportunité rare pour une famille nombreuse, un artisan, ou une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC + DPE Classe E - GES D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4090 euros et 5610 euros PRIX: 229 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 389797 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

283

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)