THONON- centre ville- T4 de 107.60m² à 1 300eur cc
Thonon-les-Bains 74200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 215 euros.
Disponible debut mai / mi mai (travaux en cours)
En exclusivité Adresse du bien : 40 bis avenue des Vallées à THONON-LES-BAINS (74200)
Un appartement de type T4 d'une superficie totale de 107.60 m² et situé au 1er d'une résidence récente (sans ascenseur, interphone) et comprenant : Une entrée avec placard aménagé ; Une cuisine équipée indépendante (cuisine : meubles hauts et bas) ; Un séjour/salon donnant sur balcon ; Trois chambres (sol parquet) avec placards aménagés ; Une salle de bains avec baignoire (branchement lave-linge) ; Un WC séparé ; Un balcon exposé SUD ; Une terrasse exposé NORD ;
Une place de parking extérieur (non couverte) ;
Possibilité de louer un garage en sous-sol -1 (contrat de location séparé: 100eur/mois) ;
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)
Résidence principale obligatoire
DPE : Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 128 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 24 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350eur et 1890eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX : Loyer hors charges : 1 200eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 100eur Total du loyer charges comprises = 1 300eur cc Dépôt de garantie : 1 200eur
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 859eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 215eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 1 074eur cc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Honoraires de 1 074 TTC à la charge du locataire comprenant 215 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
